买房需求

编号	需求类型	预算范围	目标区域	备注
1	商住综合体	约7000万	浦江镇	用于公司总部办公，一楼用于仓储和货物存放，顶层用于客户招待，一层安排员工宿舍，空间布局合理，便于企业运营，交通便利，配套完善。
2	改善型住宅	150万-200万	松江佘北	2房1厅，毛坯交付，边套，带电梯，楼层要求四层及以上，避开顶层和次顶层，适合在附近工作且工作稳定的家庭，布局合理，生活便利。
3	学区住宅	以性价比为主	上海市	优质学区房，可挂户口读书，出租，升值套现兼顾学区与投资价值，交通便利，生活配套完善，适合投资型置业。

卖房资源覆盖情况（估算）

行政区	普通住宅挂牌资源量	公寓挂牌资源量	别墅／高端住宅挂牌资源量	新房挂牌资源量	备注
浦东新区	≈ 2,300 套	≈ 1,100 套	≈ 260 套	≈ 1,200 套	作为上海东部核心城区，住宅资源丰富，交通便捷，公寓和高端住宅也活跃，买房需求可全覆盖。
徐汇区	≈ 1,400 套	≈ 900 套	≈ 120 套	≈ 600 套	传统城区核心，商业教育资源密集，适合普通住宅与公寓，同时高端住宅虽少但质量高，新房也有一定供给。
长宁区	≈ 1,100 套	≈ 650 套	≈ 90 套	≈ 400 套	交通便利（虹桥枢纽等），普通住宅资源量尚可，公寓与高端住宅供给略低，新房数量适中。
闵行区	≈ 1,600 套	≈ 750 套	≈ 140 套	≈ 700 套	作为外环及交通方便区块，普通住宅供给较多，新房、公寓与高端住宅也较活跃。
宝山区	≈ 1,000 套	≈ 500 套	≈ 60 套	≈ 350 套	学区房需求明显，普通住宅资源量大，新房供应逐步增加，公寓与高端住宅较少。
杨浦区	≈ 900 套	≈ 450 套	≈ 70 套	≈ 300 套	靠近高校与商业，公寓资源与普通住宅资源活跃，新房供应也有限但覆盖关键区域。
静安区	≈ 1,300 套	≈ 550 套	≈ 110 套	≈ 450 套	中心城区，普通住宅资源和高端住宅集中，新房供给也在增加，公寓活跃度高。
松江区	≈ 1,200 套	≈ 400 套	≈ 180 套	≈ 300 套	外环低密度区，别墅／高端住宅供给相对多，新房供应稳步增加，适合改善型家庭及度假居住。
青浦区	≈ 900 套	≈ 350 套	≈ 150 套	≈ 250 套	环境优美，配套提升中，高端住宅及别墅供给正在增长，新房数量有限但潜力较大。
嘉定区	≈ 800 套	≈ 300 套	≈ 120 套	≈ 200 套	新城发展区域，普通住宅资源积累快，新房、公寓及高端住宅在扩张中，适合中远郊需求。
全市合计（估算）	≈ 13,200 套	≈ 6,000 套	≈ 1,380 套	≈ 5,050 套	覆盖所有行政区，普通住宅数量最大，公寓次之，别墅／高端住宅虽少，新房供给集中在核心区与新城。

重点提示：本平台主要收集买房需求，若您想出售房源，无论哪种类型、哪个区，我们都能为您提供匹配服务，欢迎联系合作。

上海各区小学情况概览

行政区	学校
徐汇区	世界外国语小学（民办）、徐汇区实验小学、南洋模范小学（实验校区）	上海师范大学附属小学、东安路小学、龙华小学、华东师范大学附属小学徐汇校区	漕河泾小学、建南小学、漕宝小学、田林小学
浦东新区	上海市实验学校、民办平和学校、上海民办中芯学校	民办华二浦东、张江实验小学、世纪小学、东昌小学	金桥小学、康桥小学、浦东新区实验小学、上南小学
静安区	静安区第一中心小学、上海外国语附属小学、静安区第二中心小学	江宁路小学、南京西路小学、静安区天山小学、曹家渡小学实验班	静安实验小学、曹家渡小学、南京北路小学、上海市长寿路小学
闵行区	明强小学（民办）、上海师大附属闵行小学、华漕小学	浦江小学、虹梅小学、剑川小学、闵行区实验小学	莘庄小学、梅陇小学、吴泾小学、颛桥小学
虹口区	上海外国语大学附属外国语小学（民办）、复旦附属小学（民办）、虹口实验小学	鲁迅小学、四川北路小学、曲阳二小、临平路小学	曲阳小学、虹口小学、东体育会路小学、广中路小学
宝山区	宝山实验小学、同济大学附属宝山小学、民办沪江小学	大华小学、杨行小学、友谊小学、上钢小学	罗泾小学、共康小学、市北实验小学、月浦小学
杨浦区	民办阳浦小学、控江小学、复旦附属实验小学（民办）	政立小学、江浦小学、平凉路小学、长阳路小学	五角场小学、复旦附小、同济附属小学、市北实验小学
青浦区	逸夫小学、青浦实验小学（民办）	华新小学、淀浦小学、练塘小学、徐泾小学	朱家角小学、盈浦小学、华新二小、重固小学
嘉定区	桃李园实验学校小学部（民办）、嘉定外国语小学（民办）	安亭小学、嘉定实验小学、菊园小学、南翔小学	曹安小学、江桥小学、嘉定一中心小学、嘉定二中心小学
松江区	松江一中心小学、泗泾实验小学、松江外国语小学（民办）	九新小学、佘山小学、文涵小学、松江实验小学	松江二中心小学、洞泾小学、广富林小学、松江三中心小学

提示：本页面仅提供上海各区域房地产和教育资源信息参考，不构成任何入学或购房保证。具体入学政策请以教育主管部门官方公布为准。

上海各区主要商业中心概览

行政区	代表商圈/商业中心	典型购物中心或商场	备注
浦东新区	陆家嘴‑张杨路商圈、世纪大道核心区	国金中心 IFC、正大广场、陆家嘴中心 L+Mall、来福士广场、浦东嘉里城	浦东核心商业区，集金融办公、购物、餐饮、休闲于一体，覆盖高端品牌与大众消费。交通便利，适合商业活动和休闲购物。
徐汇区	徐家汇商圈、衡山路文化休闲片区	港汇恒隆广场、iapm 环贸、太平洋百货、徐家汇天地、汇金百货	核心商业区兼具文化与购物功能，品牌种类丰富，覆盖日常消费、娱乐及休闲，交通便利，适合多样化消费需求。
静安区	南京西路商圈、静安寺片区	静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货、恒隆广场、北京西路沿线商业	中心城区商业密集，品牌覆盖奢侈品与中高端消费，交通便利，购物与休闲功能兼备，适合多样化消费需求。
杨浦区	五角场商圈、控江路片区	五角场万达广场、合生汇、百联又一城、杨浦创智天地	高校与商业并存，年轻人群体活跃，购物、餐饮、娱乐配套完善，适合生活和消费需求多样化的居民。
宝山区	吴淞片区、沪太路片区	宝山日月光中心、宝山万达广场（在建/规划）	新区商业体量逐步提升，购物、餐饮、休闲设施逐步完善，适合家庭生活与日常消费。
长宁区	虹桥交通枢纽片区	龙之梦购物中心、古北来福士广场、天山西路商业街	交通枢纽优势明显，商业、餐饮及日常生活配套完善，兼具居住与商务便利。
闵行区	莘庄‑虹桥西片区	莘庄百联世茂购物中心、虹桥天地、七宝万科广场	交通便利，商业设施逐步完善，购物、餐饮及生活配套齐全，适合家庭居住及日常生活。
青浦区	虹桥西郊‑万达广场片区	万达茂、青浦印象城、汇金广场	外环低密度区，商业配套逐步完善，购物、餐饮、生活设施较齐全，适合家庭日常生活。
嘉定区	安亭‑嘉定新城片区	嘉定万达广场、菊园百联、安亭广场	新城发展中，商业配套逐步完善，购物、餐饮、生活设施较齐全，适合家庭日常生活。
松江区	佘山-松江新城片区	松江大融城、广富林商业中心、万达广场	区域环境优越，生活配套完善，休闲、购物与社区商业融合度高，整体宜居度持续提升。
普陀区	中环-真如商圈	环球港、长风大悦城、近铁城市广场、真如环宇城 MAX	商圈覆盖购物、娱乐与休闲多重功能，夜间经济活跃，综合体与品牌首店数量持续增长。
金山区	金山新城／万达广场片区	金山万达广场、方圆荟、金山城市沙滩商业街、金山新城印象汇	区域正处快速发展阶段，商业综合体持续扩张，周边休闲与文旅经济结合紧密，消费潜力逐步释放。
奉贤区	南桥新城／金汇商圈	南桥百联购物中心、奉贤万达广场、南桥吾悦广场、宝龙城市广场	奉贤区作为南上海核心发展区，南桥商圈已成型，商业、休闲与居住融合发展，消费潜力持续上升。
崇明区	城桥／明珠商圈	城桥新城吾悦广场、明珠湖商业街、东平森林公园周边商业区	崇明区以生态与文旅为主导，城桥为核心商业区，商业体量稳步增长，配套设施逐步完善，生活便利性提升明显。

提示：以上商业中心信息仅供区域参考，具体商业品牌、开业时间及人流情况可能随市场变化。

上海各区产业结构概览（含产业特色与排名）

行政区	主要产业	重点产业领域	产业发展特色	综合产业实力（相对排名）
浦东新区	金融服务、高端制造、信息科技、航运物流	金融业、芯片与集成电路、生物医药、人工智能	国家级自贸区核心区，科技创新与国际金融中心，聚集众多跨国企业与创新机构，产业链完善，创新能力强，吸引全球投资与高端人才。	⭐⭐⭐⭐⭐ （全市第 1）
松江区	高端制造、光电集成、影视文化	集成电路、人工智能、影视传媒	作为“G60科创走廊”核心区域，松江区聚焦制造业升级与科创产业集聚，拥有先进制造基地和科技创新平台，产业链完善，吸引高端人才和创新企业入驻，推动区域经济高质量发展。	⭐⭐⭐⭐ （第 2）
嘉定区	汽车产业、智能制造、科技创新	新能源汽车、智能网联汽车、绿色能源	拥有“上海汽车城”，新能源汽车及智能网联汽车产业链完善，是上海制造业重镇，聚集研发中心和创新企业，形成产学研一体化生态，推动高端制造与绿色能源产业发展。	⭐⭐⭐⭐ （第 3）
静安区	现代服务业、总部经济、金融科技	商务服务、金融创新、信息服务业	高端商务与消费中心区，总部企业密集，现代金融服务与创新经济深度融合，形成国际化商务环境，金融科技和信息服务发展活跃，吸引大量创新型企业和高端人才，推动区域经济结构优化升级。	⭐⭐⭐⭐ （第 4）
徐汇区	文化创意、互联网科技、教育科研、医疗健康	数字创意、人工智能应用、医疗器械、生物科技	以“西岸传媒港”“漕河泾开发区”为产业集聚区，融合科技与文化创新，重点发展数字创意产业和高端医疗研发，教育科研资源丰富，吸引创新企业和高端人才，推动区域文化与科技深度融合。	⭐⭐⭐⭐ （第 5）
闵行区	先进制造、人工智能、物流仓储	汽车制造、智能装备、电子信息	以莘庄工业区、紫竹高新区为核心，科技创新与产业制造深度融合，形成智能制造和物流仓储产业集群，吸引高端研发企业和创新人才，推动区域制造业升级与数字化转型。	⭐⭐⭐⭐ （第 6）
长宁区	航空服务、现代商贸、跨境电商、文化旅游	航空物流、跨境贸易、文化创意	依托虹桥综合交通枢纽，打造国际化商务区与跨境贸易中心，航空物流和跨境电商产业发展成熟，文化创意和商贸服务融合，吸引国内外企业和高端人才，推动区域经济多元化与高质量发展。	⭐⭐⭐⭐ （第 7）
杨浦区	教育科研、创新创业、数字经济	互联网科技、文化创意、智能软件	高校资源密集，创新生态完善，拥有“上海创新带”和创智天地产业园，形成教育科研与数字经济融合的创新高地，吸引创业企业与科技人才，推动文化创意、智能软件和互联网科技产业快速发展。	⭐⭐⭐ （第 8）
宝山区	智能制造、钢铁延链、工业互联网	新材料、智能装备、工业软件	从传统重工业区转型为创新制造业高地，重点发展“钢铁+智能”产业链，推动工业互联网和智能装备应用，吸引高端制造企业与研发机构，促进新材料及工业软件产业发展，实现产业结构优化升级与绿色转型。	⭐⭐⭐ （第 9）
青浦区	会展经济、数字制造、文旅产业	智能制造、文化旅游、数字经济	依托国家会展中心与虹桥商务区，形成长三角一体化产业融合核心，发展智能制造与数字经济，推动文旅产业与会展经济深度结合，吸引国内外企业和投资，提升区域创新能力和综合竞争力。	⭐⭐⭐ （第 10）
奉贤区	新材料、生物医药、美丽健康产业	化妆品、医药制造、新能源材料	以“东方美谷”为代表的特色产业集群，聚焦健康与绿色经济，推动生物医药、新材料和美丽健康产业协同发展，吸引研发机构和创新企业，强化产业创新能力和绿色可持续发展水平，形成区域特色产业优势。	⭐⭐⭐ （第 11）
金山区	石化产业、新能源、先进材料	化工新材料、光伏能源、海洋装备	传统能源化工区加速转型升级，重点布局新材料与新能源制造，发展光伏、海洋装备及高附加值化工产品，吸引创新企业和科研机构，推动绿色能源及先进制造业发展，提升区域产业竞争力和可持续发展水平。	⭐⭐ （第 12）
崇明区	生态农业、绿色制造、文旅康养	生态经济、有机食品、绿色能源	以生态岛定位为核心，发展绿色可持续产业，推动生态农业、绿色制造和文旅康养深度融合，吸引环保型企业和绿色科技研发机构，兼顾生态保护与经济发展，打造可持续发展示范区和生态创新高地。	⭐ （第 13）

提示：以上产业结构与排名基于公开经济数据与区域规划综合评估，仅供参考，具体数据可能随政策与市场变化调整。

上海各区人口概览

行政区	常住人口（约）	人口密度（人/km²，约）	备注
浦东新区	5,811,100	1,300	上海人口最多的区，经济发达、外来人口多。2023 年末常住人口约为 5,811,100 人。
闵行区	2,716,600	7,300	外环区域人口多，居住与工业兼具。2023 年末常住人口约为 2,716,600 人，外来常住人口约为 1,210,600 人。
宝山区	2,265,900	7,500	工业与居住兼具，人口分布较为均衡。2023 年末常住人口约为 2,265,900 人。
松江区	1,973,500	3,259	外环低密度区，生态环境优越，人口约 197.35 万人（2023 年末常住人口），面积约 605.64 平方公里，人口密度约 3,259 人／平方公里。
嘉定区	1,886,100	4,074	制造业重镇，人口中等偏多，外来务工人员多。2023 年末常住人口约为 1,886,100 人，产业与人口规模稳步增长。
青浦区	1,278,800	1,900	外环低密度区，居住环境优美，人员集中度较低。2023 年末常住人口约为 1,278,800 人。
杨浦区	1,210,800	19,950	高校资源密集，年轻人口多，创新创业活跃。2023 年末常住人口约为 1,210,800 人。
奉贤区	1,144,300	1,664	外环低密度区，人口相对较少，发展潜力大。2023 年末常住人口约为 1,144,300 人。
徐汇区	1,109,800	20,200	老城区人口密集，文化教育资源丰富。2023 年末常住人口约为 1,109,800 人。
静安区	936,500	25,393	中心城区，高端住宅与商务集中区。2023 年末常住人口约为 936,500 人。
金山区	822,700	1,404	人口相对较少，工业和海洋经济占比高。2023 年末常住人口约为 822,700 人。
长宁区	694,900	18,144	中高端居住区，交通便利，生活配套完善。2023 年末常住人口为 694,900 人，人口密度约为 18,144 人/km²。
崇明区	592,200	500	生态岛，人口较少，绿色发展为主。2023 年末常住人口约为 592,200 人。

提示：人口数据为参考值，具体以上海市统计局公布数据为准。

独栋别墅专区

浦江镇

浦江颐城别墅
浦江华侨城
一品漫城四期壹品别墅
万科翡翠别墅
保利茉莉公馆别墅
新浦江城别墅
宝华源墅别墅
上海桃花源

佘山

佘山银湖别墅一期
佘山御庭
佘山紫园
佘山3号
佘山月湖山庄
吉宝·佘山御庭
路劲佘山院子
同润圣塔路斯
中凯曼荼园
佘山高尔夫别墅
古北佘山国际别墅
佘山望
佘山溦沨
上海紫园
佘山宝石别墅

推广与合作

我们欢迎合作伙伴参与多种形式的联合推广与业务合作，共同拓展市场，实现互利共赢。具体形式包括但不限于：

推广费与市场支持
联合营销活动与品牌曝光
礼品或奖励机制激励
联合项目合作与收益分成
策略性商业联盟与合作机会

诚邀合作伙伴，共同探索多元合作模式，实现互惠共赢。

以上信息仅供参考，若有兴趣请联系管理员获取更多详情及匹配信息。

联系我们

上海房地产与区域资源信息